Quello dell’amministratore non è esattamente un lavoro banale, dal momento che quest’ultimo deve occuparsi non soltanto della riscossione delle quote condominiali, ma anche di finanziare tutti gli interventi che sono fondamentali per la salute e per l’estetica del condominio stesso. Con il passare del tempo soprattutto, infatti, il condominio può andare incontro a problemi dal punto di vista delle funzionalità e delle attività che si svolgono al loro interno, per cui è importante tentare di intervenire, garantendo il funzionamento ideale dello spazio in cui si vive, finanziando degli interventi di ristrutturazione e garantendo un rinnovamento dell’ambiente privato e comune. Ma quali sono le migliori caratteristiche da considerare e quali possono essere alcuni degli interventi più utili da realizzare per un condominio?

Rinnovamento del tetto

Tra gli interventi programmatici, che vengono realizzati soprattutto se si vuole garantire una grande stabilità e la sicurezza maggiore possibile per un condominio, si cita sicuramente quello del tetto. La copertura di un condominio e dei singoli appartamenti va incontro a usura e malfunzionamento nel corso degli anni, soprattutto a causa di quelle condizioni atmosferiche avverse, tra cui la pioggia e la grandine (così come le alte temperature), che potrebbero causare dei problemi con le tegole e con la stabilità del tetto stesso. Un amministratore di condominio, in accordo con i singoli proprietari che dovranno occuparsi di sostenere e suddividere le spese, potrà stabilire un intervento di manutenzione e di rinnovamento del tetto, attraverso un cambiamento del pergolato e per mezzo dell’installazione di materiale isolante, che si tratti della prima volta o, semplicemente, di una sostituzione: in questo modo, infatti, sarà possibile anche garantire un isolamento termico ideale del proprio appartamento, che sarà più fresco in estate e in grado di conservare temperature maggiormente elevate nei mesi invernali.

Cambiare gli ascensori o installarli per la prima volta

Quello dell’ascensore è un elemento a cui difficilmente si può fare a meno, soprattutto se si vive all’interno di un condominio che si sviluppa su più piani e che vede una grande quantità di famiglie e di persone che si spostano in più momenti della giornata. Basti pensare al fatto che, durante la propria quotidianità, potrebbe essere necessario utilizzare l’ascensore per portare a casa la spesa o il passeggino, se i propri figli sono piuttosto piccoli: insomma, un ascensore è assolutamente necessario e, se il condominio non ne possiede uno, forse sarebbe utile spingere affinché l’amministratore predisponga un piano per la sua installazione. Quando si tratta della manutenzione o della realizzazione di un ascensore condominiale, le caratteristiche possono essere numerose tanto dal punto di vista delle funzionalità, quanto all’estetica da tenere sempre a mente per rendere il proprio movimento in ascensore comodo ed ideale. Ad esempio, per quei condomini che si sviluppano su decine di piani, potrebbe essere bellissimo procedere con l’installazione di ascensori panoramici, che permettono – grazie alla loro struttura – di godere del paesaggio circostante mentre si raggiunge il proprio appartamento. In generale, però, quando si tratta di uno strumento di questo genere è importante pensare a movimento, apertura e chiusura delle porte, funzionamento di tasti e pulsantiera e tanto altro.

Miglioramento di giardino, cortile e altri spazi pubblici

Il rinnovamento di un condominio si conclude con un qualcosa di prettamente estetico, che non ha a che fare tanto con le funzionalità degli appartamenti o di uno spazio comune, quanto più con la realizzazione di una serie di attività che possano migliorare l’impatto visivo dell’ambiente di un condominio. Chiaramente, gli spazi cambiano a seconda della grandezza del condominio e del numero di famiglie che sono accolte al suo interno, ma generalmente ogni ambiente di questo genere ha a disposizione un cortile, o addirittura un giardino o uno spiazzo dove includere anche delle panchine, delle aree verdi o delle piccole zone di ritrovo. Un amministratore di condominio può finanziare degli interventi di recupero di queste zone, qualora siano abbandonate a loro stesse nel corso degli anni, permettendo un miglioramento di questi ambienti dove per favorire la convivialità tra i condomini, l’incontro tra diverse persone e la realizzazione anche di momenti comuni, che si tratti di gioco, di un aperitivo o di tanto altro.